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Definición de mantenimiento preventivo
Ya hemos hablado en nuestro blog del mantenimiento preventivo y de su posición en el continuo en relación con otros tipos de mantenimiento. Pero ahí no acaba la historia; hay diferentes enfoques del mantenimiento preventivo en sí, todos los cuales se utilizan para garantizar que su equipo funciona correctamente y se identifican los posibles problemas.
Saber qué método de mantenimiento preventivo utilizar no siempre es una decisión sencilla. Dependiendo de la complejidad y el valor de su equipo y de la posibilidad de cumplir con los requisitos, puede utilizar más de un método. A continuación se presentan los cinco tipos de mantenimiento preventivo más comunes en las instalaciones comerciales de hoy en día, junto con algunos ejemplos de mantenimiento preventivo.
Cuando se cambia un filtro de aire una vez cada seis meses, se está practicando un mantenimiento basado en el tiempo. Las actividades de mantenimiento en función del tiempo pueden incluir cualquier cosa, desde la inspección y la limpieza hasta la revisión y la sustitución de piezas. La frecuencia del TBM suele estar predeterminada según las recomendaciones del proveedor del equipo y/o el rendimiento anterior de la máquina.
Ejemplo de mantenimiento predictivo
El mantenimiento preventivo (MP) es un mantenimiento planificado que aumenta la longevidad de los activos, equipos e infraestructuras de la empresa. También conocido como mantenimiento preventivo, el MP incluye ajustes, limpieza, lubricación, reparaciones y sustituciones. En pocas palabras, cualquier tipo de mantenimiento que no sea una reacción a “Oh, mierda, ¿cuándo (o cómo) ha pasado eso?” es mantenimiento preventivo.
Estas características definen el alcance de todas las tareas de MP. Independientemente de la industria, la ejecución de un programa de mantenimiento preventivo exitoso implica varias partes móviles. Los directores de operaciones deben catalogar los activos, adoptar calendarios organizativos, asignar órdenes de trabajo y responsabilizar a los miembros del equipo para garantizar que los procedimientos de MP no se retrasen. Sin embargo, le sorprenderá saber que no hay un solo tipo de método de MP. En los últimos años, las nuevas tecnologías han creado nuevas formas de predecir las averías de los equipos con niveles de precisión sin precedentes.
Las tareas de PM se realizan para anticipar, prevenir y prolongar el proceso de avería de los equipos. Por lo tanto, deben realizarse en piezas y componentes con patrones de fallo relacionados con la edad. Aunque no existe un consenso universal sobre el número exacto de tipos de mantenimiento preventivo que existen, la mayoría de ellos se clasifican en cuatro categorías generales:
Ejemplo de mantenimiento rutinario
Si usted es un gestor de instalaciones, probablemente haya escuchado alguna variación de la frase “Si no está roto, no lo arregles”. Esta mentalidad puede funcionar a corto plazo, pero el mantenimiento reactivo constante puede realmente desperdiciar miles de dólares cada año debido a la falta de reparaciones consistentes y proactivas. Los fallos imprevistos de los activos son estresantes y requieren mucho tiempo para que el equipo de instalaciones los solucione.
Si su equipo sigue operando con un enfoque reactivo del mantenimiento, es hora de cambiar. Un sólido plan de mantenimiento preventivo es la clave para mantener su equipo en condiciones seguras y operables. Utilice esta guía sobre el mantenimiento preventivo como ventanilla única para entender e implementar un programa exitoso propio este año.
El mantenimiento preventivo (también llamado “preventivo”) es un enfoque sistemático de las operaciones del edificio que tiene como objetivo predecir y prevenir fallos catastróficos del equipo antes de que ocurran. Para lograr este objetivo, el personal de las instalaciones lleva a cabo inspecciones, mantenimiento y reparaciones rutinarias de los activos para garantizar que funcionen como el fabricante pretende. Los equipos funcionales permiten al personal de las instalaciones centrarse menos en el mantenimiento reactivo y más en las próximas tareas de mantenimiento o en las órdenes de trabajo urgentes.
Mantenimiento preventivo pdf
Una estrategia de mantenimiento satisfactoria requiere planificar y programar el mantenimiento de los equipos antes de que se produzca un problema. Un buen plan de mantenimiento preventivo también implica llevar un registro de las inspecciones anteriores y de las revisiones de los equipos.
Debido a la complejidad de mantener un programa de mantenimiento preventivo para una gran cantidad de equipos, muchas empresas utilizan un software de mantenimiento preventivo para organizar sus tareas de mantenimiento preventivo necesarias.
El mantenimiento preventivo se utiliza para anticipar y prevenir las averías de los equipos, y lo ideal es que se realice en todos los equipos para evitar fallos relacionados con la edad. Los fabricantes suelen ofrecer recomendaciones para el mantenimiento de un equipo pero, en general, hay tres tipos principales de tareas de mantenimiento preventivo:
Las tareas obligatorias son aquellas que deben realizarse tan pronto como deban realizarse y a menudo incluirán comprobaciones críticas para la seguridad. Las tareas no obligatorias siguen siendo importantes, pero pueden retrasarse sin provocar un fallo crítico o una reducción del rendimiento. Una lista de control de mantenimiento preventivo debe dividir las tareas en obligatorias y no obligatorias.
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