Contenidos
Importancia de la valoración en el sector inmobiliario
La valoración de una empresa requiere un conocimiento práctico de una serie de factores, así como criterio y experiencia profesionales. Esto incluye el reconocimiento del propósito de la valoración, los impulsores del valor que afectan a la empresa en cuestión y la comprensión de los factores industriales, competitivos y económicos, así como la selección y aplicación de los enfoques y métodos de valoración adecuados. A continuación se exponen algunas de las consideraciones más importantes.
La base del valor (o simplemente, ¿valor para quién?) describe el tipo de valor que se mide y considera las perspectivas de las partes de la supuesta transacción. Por ejemplo, la base del valor puede definirse como el valor entre un comprador dispuesto y un vendedor dispuesto o como el valor de la inversión para el propietario actual. Por lo tanto, la base del valor puede tener un impacto significativo en la selección de los enfoques de valoración, los métodos, los datos y las hipótesis. A menudo se especifica en un estatuto, un reglamento, una norma, un contrato u otro documento, en virtud del cual se realiza la valoración. Por lo tanto, el objetivo de la valoración y la base de valor aplicable están vinculados.
Importancia de la valoración de los valores
Los bancos de inversión desempeñan dos funciones básicas y fundamentales para el mercado mundial. En primer lugar, los bancos de inversión actúan como intermediarios entre las entidades que demandan capital (por ejemplo, las empresas) y las que lo suministran (por ejemplo, los inversores). Esto se facilita principalmente a través de las ofertas de deuda y acciones de las empresas. En segundo lugar, los bancos de inversión asesoran a las empresas sobre fusiones y adquisiciones (M&A), reestructuraciones y otras acciones corporativas importantes. La mayoría de los bancos de inversión desempeñan estas dos funciones, aunque hay bancos de inversión boutique que se especializan en una sola de las dos áreas (normalmente servicios de asesoramiento para acciones corporativas como las fusiones y adquisiciones).
Al prestar estos servicios, un banco de inversión debe determinar el valor de una empresa. ¿Cómo determina un banco de inversión el valor de una empresa? En esta guía encontrará una descripción detallada de las técnicas de valoración utilizadas por los bancos de inversión para facilitar los servicios que prestan.
Aunque hay muchas técnicas posibles para llegar al valor de una empresa -muchas de las cuales son específicas de la empresa, el sector o la situación- hay un subconjunto relativamente pequeño de técnicas de valoración generalmente aceptadas que entran en juego con bastante frecuencia, en muchos escenarios diferentes. Más adelante en este curso de formación describiremos estos métodos con mayor detalle:
Métodos de valoración de empresas
Cuando decida vender su empresa, es importante que conozca el valor de su negocio al entrar en el proceso de fusiones y adquisiciones. Hay varias formas de determinar el valor de una empresa y varias razones para realizar una valoración empresarial.
A continuación le ofrecemos una visión general del proceso de valoración de empresas, incluidos los métodos de valoración más comunes, cuándo y por qué debe realizarse una valoración, y los aspectos a tener en cuenta tras el resultado de una valoración de empresas.
Una valoración empresarial es el proceso de determinar el valor económico de una empresa. Normalmente se recurre a evaluadores profesionales para determinar el valor de la empresa, utilizando uno o varios métodos de valoración para llegar a una cifra objetiva.
Los activos de su empresa incluyen elementos tangibles e intangibles. Utilice el valor contable o de mercado de esos activos para determinar el valor de su empresa. Cuente todo el efectivo, el equipo, el inventario, los bienes inmuebles, las acciones, las opciones, las patentes, las marcas comerciales y las relaciones con los clientes cuando calcule la valoración de los activos de su empresa.
Importancia del método de valoración
La valoración es el proceso analítico para determinar el valor actual (o previsto) de un activo o una empresa. Hay muchas técnicas utilizadas para hacer una valoración. Un analista que asigna un valor a una empresa examina la gestión de la misma, la composición de su estructura de capital, las perspectivas de beneficios futuros y el valor de mercado de sus activos, entre otros parámetros.
Una valoración puede ser útil cuando se trata de determinar el valor justo de un título, que se determina por lo que un comprador está dispuesto a pagar a un vendedor, suponiendo que ambas partes realicen la transacción de buena gana. Cuando un valor se negocia en una bolsa, los compradores y los vendedores determinan el valor de mercado de una acción o un bono.
El concepto de valor intrínseco, sin embargo, se refiere al valor percibido de un título basado en los beneficios futuros o en algún otro atributo de la empresa no relacionado con el precio de mercado de un título. Ahí es donde entra en juego la valoración. Los analistas realizan una valoración para determinar si una empresa o un activo está sobrevalorado o infravalorado por el mercado.
Posts Relacionados:
Bienvenid@s a Trenmadridalicante.es, soy Carlos de la Cerda Gutiérrez, copywriter.
En mi blog encontraréis diversas noticias de actualidad.