¿Qué son las devoluciones en contabilidad?

Definición de rentabilidad del mercado

Mucha gente me pide que les ayude a entender las ventajas de invertir en bienes inmuebles. Quiero compartir algunas ideas sobre la inversión a largo plazo, como la posesión de propiedades de alquiler. Hay 4 tipos diferentes de rentabilidad de los bienes inmuebles que se pueden calcular.

Uno de los beneficios de ser propietario de un inmueble tiene que ver con si eres una familia en crecimiento. Por ejemplo, mi esposa y yo compramos un inmueble para que, en el transcurso de 18 a 20 años, podamos ayudar a pagar la educación universitaria de nuestro hijo. Es un gran incentivo para considerar los beneficios de la inversión inmobiliaria. Pero no es para todo el mundo: puede haber dolores de cabeza en la gestión y problemas de mantenimiento y cosas que pueden ser bastante especulativas. Es importante hablar con un experto o un asesor financiero para decidir si es una buena idea para usted y su familia.

Nacido y criado en Carlisle, Dave tiene el honor de servir a las necesidades de bienes raíces de la mayor comunidad de Carlisle. Como socio de Keller Williams of Central PA, tiene un interés personal en la continuación del reputado nombre de la familia. Además, él es el agente principal de The Dave Hooke Team y ha sido constantemente en el 1% superior como un agente de bienes raíces de mayor producción en la Comunidad de Carlisle área durante 6 años consecutivos. Dave es un miembro de la Iglesia de la Casa de la Reunión en Carlisle, disfruta de actividades al aire libre, leer, jugar al fútbol, y las cosas relacionadas con la «Comunidad». ¡Un hecho divertido acerca de Dave es que cuando habla por teléfono, no puede sentarse y siempre está paseando por la oficina! : ) Dave disfruta viviendo aquí en Carlisle con su esposa y su familia.

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Financiación de las devoluciones

Normalmente, los clientes tienen derecho a devolver los productos que compran a una empresa cuando no están satisfechos, normalmente en un plazo determinado después de la venta. Cuando se produce una devolución de ventas, el cliente devuelve físicamente el producto y recibe su dinero de vuelta.

La inversión de los ingresos se realiza cargando la cuenta de devoluciones y provisiones de ventas (que es una cuenta contraria a la de ventas) por el importe de la venta original y abonando la cuenta de deudores o la cuenta de caja (dependiendo de si se trata de una venta a crédito o de una venta al contado).

Brazuca, Inc. es un fabricante y distribuidor de balones de fútbol. El 1 de julio de 2014, vendió 500 balones cada uno al Club A y al Club B a un precio de 20 dólares por balón. El Club A pagó el importe total adeudado (que era de 10.000 dólares) el 10 de julio de 2014. El crédito del Club B estaba pendiente a finales de julio, cuando el Club A devolvió 5 y el Club B 10 balones. Cada balón cuesta 15 dólares.

Tasa de rendimiento

Definición: La rentabilidad, también llamada retorno de la inversión, es la cantidad de dinero que se recibe de una inversión. Se puede pensar en ello de esta manera. Por cada dólar que pone en una inversión, ésta gana dos dólares. Este dinero que gana la inversión se considera su rendimiento.

La rentabilidad suele calcularse como un porcentaje o ratio de la inversión original, para que los gestores puedan medir y comparar el rendimiento de sus inversiones. La cuantía de la rentabilidad depende de muchas cosas, pero el principal motor es el riesgo. Normalmente, las inversiones de alto riesgo obtienen una tasa de rendimiento mayor que las de bajo riesgo.

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Cuando la mayoría de la gente oye la palabra «inversiones», piensa naturalmente en acciones y bonos. Pueden ser inversiones, pero la verdadera definición de una inversión es algo en lo que se pone dinero y se espera algún tipo de rendimiento. Las empresas invierten dinero en equipos, bienes inmuebles, patentes, procesos, marcas y maquinaria. Todo ello se considera una inversión para las empresas porque invierten dinero en ellos y esperan obtener beneficios.

Rendimiento esperado

Aunque las devoluciones de ventas y las provisiones de ventas son técnicamente dos tipos distintos de transacciones, generalmente se registran en la misma cuenta. Las devoluciones de ventas se producen cuando los clientes devuelven al vendedor productos defectuosos, dañados o no deseados. Las concesiones de ventas se producen cuando los clientes aceptan quedarse con la mercancía a cambio de una reducción en el precio de venta.

Si Music World devuelve mercancía por valor de 100 dólares, Music Suppliers, Inc. prepara un memorando de crédito para contabilizar la devolución. Este memorando de crédito se convierte en el documento fuente de un asiento de diario que incrementa (carga) la cuenta de devoluciones y provisiones de ventas y disminuye (abona) las cuentas por cobrar.

En la sección de ingresos por ventas de una cuenta de resultados, la cuenta de devoluciones y provisiones por ventas se resta de las ventas porque estas cuentas tienen el efecto contrario en los ingresos netos. Por lo tanto, las devoluciones de ventas y las provisiones se consideran una cuenta de contra-ingresos, que normalmente tiene un saldo deudor. El registro de las devoluciones de ventas y las provisiones en una cuenta de contra-ingresos separada permite a la dirección controlar las devoluciones y las provisiones como porcentaje de las ventas totales. Los altos niveles de devoluciones pueden indicar la presencia de problemas graves pero corregibles. Por ejemplo, un mejor embalaje podría minimizar los daños durante el envío, nuevos proveedores podrían reducir la cantidad de mercancía defectuosa, o mejores métodos de registro y embalaje de los pedidos podrían eliminar o reducir los envíos de mercancía incorrecta. El primer paso para identificar estos problemas es supervisar cuidadosamente las devoluciones de ventas y las provisiones en una cuenta separada de contra-ingresos.

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