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Derecho contractual de la consideración
Un contrato que se considera anulable puede corregirse mediante el proceso de ratificación. La ratificación de un contrato requiere que todas las partes implicadas acepten nuevos términos que eliminen el punto de controversia inicial que estaba presente en el contrato original.
Algunas aplicaciones para teléfonos inteligentes, clasificadas como aplicaciones freemium, comienzan como descargas gratuitas, pero más tarde permiten compras dentro de la aplicación que cuestan dinero real. Las aplicaciones freemium dirigidas a los niños pueden dar lugar a que un menor acepte los términos y condiciones asociados al juego, aunque estos términos pueden permitir la solicitud posterior de compras dentro de la aplicación. Este tipo de actividad dio lugar a una demanda contra Apple (AAPL) en 2012, que sugirió que las transacciones eran parte de un contrato anulable.
En un ejemplo más reciente, una demanda de 2018 en Nuevo México alegó que el instalador de energía solar Vivint Solar defraudó a los clientes al vincularlos a contratos de 20 años que requerían que los consumidores compraran la electricidad generada por los sistemas solares colocados en sus hogares a tarifas que aumentan en más del 72% durante el período de 20 años. La demanda pretendía que se anularan todos los contratos anteriores de Vivint con los propietarios de viviendas si los clientes afectados querían cancelarlos. Pero eso no se incluyó en un acuerdo de conciliación entre el fiscal general de Nuevo México y Vivint en mayo de 2021.
Derecho contractual por error unilateral
De acuerdo con el artículo 3:40 del DCC, los contratos que sean contrarios a las buenas costumbres o al orden público también son nulos de pleno derecho. Por ejemplo, un contrato de venta de un cuchillo será nulo si el vendedor sabe que el comprador tiene la intención de utilizar el cuchillo para matar a alguien. Del mismo modo, los contratos que infrinjan la ley serán nulos. Por ejemplo, un contrato de venta de drogas ilícitas.
El artículo 6:228 del Código Civil neerlandés establece que un contrato celebrado bajo la influencia de un error será anulable cuando se cumplan una serie de condiciones. Una de las condiciones es que la parte equivocada no habría celebrado el contrato de no ser por el error. Otra condición es que la otra parte debe haber conocido o debería haber conocido las circunstancias que rodean el error y haber estado obligada a informar a la parte equivocada. Es fundamental que no todos los errores sean suficientes para hacer que un contrato sea anulable, por ejemplo, los errores que sólo se refieren a circunstancias futuras o los errores sobre la naturaleza del acuerdo no serán suficientes.
Ejemplo de contrato anulable
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Nulo ab initio. Un contrato es nulo desde el principio si ofende gravemente a la ley o al orden público, en contraste con un contrato que es simplemente anulable a elección de una de las partes del contrato.
La importancia de esto suele radicar en la posibilidad de que se adquieran derechos de terceros de buena fe. Por ejemplo, en el caso Cundy v Lindsay (1878), un estafador que utilizaba el nombre de Blenkarn se hizo pasar por minorista e indujo a Lindsay & Co a entregarle 250 docenas de pañuelos de lino. Blenkarn vendió entonces los pañuelos a un tercero inocente, Cundy, pero Lindsay nunca recibió el pago. Lindsay, reclamando la propiedad de los pañuelos, demandó a Cundy para su devolución. Si el contrato de venta a Blenkarn se consideraba anulable por fraude, Lindsay & Co sólo tendría recurso contra el insolvente Blenkarn. Sin embargo, si (como se sostuvo) el contrato de venta era nulo ab initio, entonces el título no pasó de Lindsay a Blenkarn en primer lugar, y Lindsay podría reclamar a Cundy la devolución de los pañuelos como su propiedad. A Cundy sólo le quedaba una reclamación contra el insolvente Blenkarn.
Contrato nulo
Un contrato que contenga cualquiera de estos elementos se considera “nulo de pleno derecho”. Esto significa que el contrato es nulo tal y como está escrito y no puede cambiarse o modificarse. En la mayoría de los casos, el tribunal anulará estos contratos por completo.
Un contrato se convierte en nulo si se dan las circunstancias mencionadas anteriormente. Si una de las partes necesita anular un contrato, puede que tenga que presentar una solicitud al tribunal para que se revise el contrato. El tribunal puede determinar si el contrato es nulo, anulable o si hay otros recursos disponibles. Muchos contratos incluyen secciones que indican a las partes si el contrato puede ser anulado o no y cómo hacerlo.
Es importante guardar copias de cualquier contrato y de la documentación de apoyo. También es importante guardar todas las facturas, recibos u otros documentos financieros que puedan generarse como resultado del contrato.
Otro tipo de contrato que puede ser nulo es un contrato desleal. Este tipo de contrato se considera tan unilateral que sería injusto para una de las partes y, por lo tanto, no se puede ejecutar según la ley. Este tipo de contrato hace que una de las partes no tenga una opción real y significativa, en la mayoría de los casos debido a una gran diferencia en el poder de negociación entre las partes.
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